Malzwin 36

In dem Viertel „Zuiderzeewijk“ finden Sie diese schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968, das sich auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von beeindruckenden 251 m² EIGEN GRUND befindet. Diese großzügige Wohnung verfügt über ein mit Gartenmöbeln ausgestattetes Wohnzimmer, DREI Schlafzimmer und eine großzügige offene Attikawohnung, eine weitläufige angebaute Steinlager mit Dach und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Darüber hinaus ist die Wohnung mit KUNSTSTOF-Fenstern, ACHT Solarpanels und einem wundervollen großen Garten ausgestattet. Die Wohnung liegt in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Sportpark Langezand, Schwimmbad De Koploper und dem Lelycenter für all Ihre täglichen Einkäufe. Zu Fuß gelangen Sie so in die Natur mit anschließendem Zuigerplasbos.

Möchten Sie diese schöne Doppelhaushälfte näher kennenlernen? Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!

Einteilung:
Begane grond: Überdachte Eingang, Flur, Toilette und Fontäne, Zählerkasten, Treppenaufgang in den ersten Stock; aufgrund der vielen Fenster ein wundervoll hellbeleuchtetes Wohnzimmer mit Gartenblick (27,8 m²) und Zugang zum Garten über zwei Schiebetüren; in Ahorn-Farbe ausgeführte, straßenseitige Küche in Standard-L-Form, ausgestattet mit einer Abzugshaube.

Erste Etage: Vorraum; drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 5,6- / 8,5- und 16,5m²; moderne, voll gefliestes Badezimmer mit einem zweiten WC, Waschbecken, Dusche und Design-Heizung.

Zweiter Stock: Über eine feststehende Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein großzügiger offener Dachboden mit Platz für die Waschmaschine und der Aufstellfläche für die Zentralheizungsanlage befindet; die Realisierung einer VIERTEL großzügigen Schlafzimmer ist einfach. Ein Velux-Fenster sorgt für mehr als ausreichend Licht.

Garten und Lagerraum:
Die weite Einfahrt bietet ausreichend Parkplatz auf dem eigenen Grundstück. An der Seite des Hauses finden Sie eine angebaute Steinunterkunft und anschließend einen Vorbau bei der Haustür. Der sonnige breite Garten im Osten ist fast vollständig mit Pflastersteinen belegt. Von der Seitenanlage kann man über den Vorbau auch die Front des Hauses erreichen.

Preis: 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr 1968
• Wohnfläche: 108 m²
• Übrige bebaute Fläche (Lagerraum): 7 m²
• Inhalt 408 m³
• Grundstücksfläche: keine weniger als 251 m² EIGEN GRUND
• Standard Badezimmer, Küche und Toilette
• Breiter Garten auf der sonnigen Seite im Osten
• Auf der Wohnung wurden im August 2023 acht Solarmodule installiert
• In der Nähe von Schulen, Spielplätzen und Wäldern, aber auch Sportpark „Langezand“, De Koploper und der Einkaufszentrum „Lelycentre“ befinden sich in kurzer Entfernung
• Geräumiges Familienhaus
• Teilweise mit Kunststoffrahmen versehen
• CV-Kessel: Nefit, Baujahr 2020, Eigentum
• Parkplatz auf dem eigenen Gelände
• Mieter:innen von sozialen Mietwohnungen in der Gemeinde Lelystad können eine sogenannte Vorrangregelung nutzen (fragen Sie den Makler nach den Bedingungen).
• Der Kaufvertrag enthält eine Selbstnutzungs-Klausel (mindestens 3 Jahre) und eine „wie ist, wo ist“-Klausel
• Feste Projektnotare: Hak und Rein Vos Notarissen in Lelystad
• Energielabel: B, gültig bis 16. Januar 2036
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung